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Maison de plain-pied, Saint-Alphonse-Rodriguez
1122 Rue Principale J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
# Centris :25667989
+37
À VENDRE
249 900 $ CAD
Description
Et si votre premier chez-vous était aussi votre prochain projet? Au coeur du village de Saint-Alphonse-Rodriguez, ce plain-pied de 2 chambres offre une base solide et l'occasion de le remettre au goût du jour, à votre façon. Terrain de plus de 12 000 pi², aqueduc et égouts municipaux et, surtout, une foule de services accessibles à pied : épicerie, pharmacie, école, CPE, café, restaurants, parc et bibliothèque etc. Même la plage municipale est à ±10 minutes de marche! 249 900 $ : du potentiel au bon endroit.
Sommaire
MLS #
25667989
Type
Maison de plain-pied
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
656 pi² (60.90 m²)
Terrain
12 464 pi²
(1 157.90 m²)
Année
1988
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1988 |
| Dimensions |
24 x 26 pieds 7.32 x 7.92 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | 656 pi² (60.90 m²) |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Sous-sol |
Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) Entrée indépendante Vide sanitaire |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Bloc de béton |
| Revêtements |
Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
12 464 pi² (1 157.90 m²) |
| Dimensions du terrain |
31.69 x 0.00 mètres 104 x 0 pieds |
| Topographie |
En pente |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.5x11.3 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.4x9.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.1x4.9 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.3x8.6 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.3x8.0 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Bienvenue au 1122 rue Principale à Saint-Alphonse-Rodriguez, un petit plain-pied qui ne cherche pas à prétendre être ce qu'il n'est pas. Oui, certaines rénovations et une mise au goût du jour sont à prévoir. Mais derrière son décor d'une autre époque se trouve une maison à la configuration simple, une base intéressante et surtout... un emplacement difficile à reproduire.
Construite en 1988, la propriété propose 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon de bonnes dimensions pour une maison de ce format. Son terrain de plus de 12 000 pi² apporte un bel espace extérieur et une intimité appréciable, même en plein coeur du village. Autre avantage important : la propriété est déjà desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux.
Mais la véritable vedette ici, c'est le mode de vie.
Imaginez pouvoir laisser la voiture à la maison et partir à pied chercher quelques emplettes, prendre un café, aller au parc avec les enfants ou simplement profiter de la vie du village. Épicerie, salaison, dépanneur, pharmacie, caisse populaire, magasin Variété 343 de l'autre coté de la rue, restaurants, café, parc, école primaire, CPE et bibliothèque : une grande partie du quotidien se trouve à proximité.
Et lorsque vient le temps de décrocher? La plage municipale est à environ 10 minutes de marche. Voilà une façon plutôt agréable de terminer une journée d'été!
Cette maison s'adresse à l'acheteur qui voit le potentiel avant le décor : premiers acheteurs souhaitant entrer sur le marché, bricoleurs à la recherche d'un projet raisonnable, personne seule, couple ou acheteur désirant une propriété compacte et facile à entretenir.
Pas besoin d'une immense maison pour BIEN VIVRE. Parfois, le bon emplacement, un terrain intéressant et une maison que l'on peut transformer à son image valent beaucoup plus que des pieds carrés.
À 249 900 $, voici une occasion de devenir propriétaire à Saint-Alphonse-Rodriguez et d'investir progressivement dans votre maison plutôt que de payer pour les choix de rénovation des autres.
Un petit plain-pied. Un vrai potentiel. Et le village comme voisin.
Textez-moi, contactez-moi pour une visite des lieux;
STÉPHANE LOYER | 450-898-3338 | votrecourtier@stephaneloyer.ca
Bien hâte de vous présenter cette maison et d'entendre votre vision pour la mise à jour de la propriété !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 117,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 15,400
-
Grand total
$ 132,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,275
-
Taxes scolaires 2026
$ 74
Location
1122 Rue Principale J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
À VENDRE
249 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Stéphane Loyer
Courtier immobilier résidentiel
Maison de plain-pied à vendre, Saint-Alphonse-Rodriguez
LOCALISATION
1122 Rue Principale J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
