Maison de plain-pied
117 Route du Lac-Rond S., Montcalm J0T 2V0
620 000 $ CAD
MLS: 18087328
Courtier inscripteur
Description
Magnifique résidence rénovée, offrant une vue spectaculaire sur le lac Rond relié au lac Beaven (près de 4km2 navigables) un avantage rare à seulement 1h30 de Montréal. Propriété lumineuse et chaleureuse, idéale comme résidence principale ou comme refuge de villégiature. Environnement paisible et intimité remarquable. À 25 minutes de Mont-Tremblant, cette propriété clé en main représente une occasion rare pour les amateurs de natures, de tranquillité et de plein air. Elle est offerte entièrement meublée, permettant une prise de possession simple et rapide. Possibilité d'acquérir le terrain adjacent +/- 21 060 pi2 voir Centris # 25764595.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1963
- Superficie habitable
- 1 336 pc
- Superficie du terrain
- 11 540 pi²
(1 072,10 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 35 x 39 pieds
10.70 x 11.95 mètres - Dimensions du terrain
- 31.77 x 40.25 mètres
104 x 132 pieds
Addenda
Bord de l'eau exceptionnel - Lac navigable - Vue spectaculaire
Située directement en bord de l'eau sur le magnifique lac Rond, relié au lac Beaven pour près de 4 km² navigables, cette propriété rénovée offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et confort se rencontrent à seulement 1h30 de Montréal et environ 25 minutes de Mont-Tremblant.
Le 117, route du Lac-Rond-Sud propose une résidence chaleureuse et lumineuse, soigneusement rénovée afin de mettre pleinement en valeur son environnement spectaculaire. Les espaces de vie profitent d'une vue imprenable sur l'eau et d'une ambiance apaisante en toute saison. Que ce soit comme résidence principale, propriété secondaire ou refuge de villégiature, cette maison se distingue par son emplacement privilégié et son atmosphère accueillante.
Offerte entièrement meublée, la propriété permet une prise de possession simple et rapide. L'extérieur invite à profiter pleinement du bord de l'eau navigable, des activités nautiques et du calme exceptionnel du secteur. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de motoneige à moins d'un kilomètre.
Le terrain offre intimité et espace dans un environnement naturel recherché des Laurentides, tout en demeurant accessible aux principaux attraits de la région.
Une possibilité d'acquérir le terrain adjacent est également offerte pour les acheteurs souhaitant maximiser leur espace ou envisager un projet futur (voir Centris #25764595).
Une propriété clé en main qui se démarque par son emplacement, sa vue spectaculaire et son accès privilégié à un vaste plan d'eau navigable.
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Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Partiellement aménagé
Entrée indépendante
Vide sanitaire - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Radiant - Fenêtres
- Aluminium
PVC - Fondation
- Bloc de béton
- Garage
- Détaché
Simple largeur - Revêtements
- Bois
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Borne de recharge - niveau 2
Meublé
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
Poêle à bois - Particularités
- Bordé par l'eau Lac
Navigable - Proximité
- Golf
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 26.6x15.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.4x9.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.2x7.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.8x13.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.10x12.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.5x12.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.11x5.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Rangement | 14.6x12.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 18.2x9.1 P | Béton |
Inclusions
Vendu meublé: Cuisine: réfrigérateur, cuisinière, lave-vais., micro-ondes, 6 tabourets, miroir, banc. Salon: divan sectionnel, table, tapis, télé., bibliothèque, armoire, miroir, table plante. SDBCACP + SDB: laveuse-séch., banc. CACP: base de lit, matelas, commode, tables de chevet. CAC: base de lit, matelas, meubles intégrés, téléviseur. RDJ: base de lit, matelas, armoire. VS: frigo, lav.-sécheuse, table. Meubles ext. de jardins et acc., foyer, SPA, BBQ. Pôles, rideaux, luminaires et plantes.
Exclusions
Borne électrique, literie, grille-pain, 4 chaises extérieurs Adirondacks, le contenu de la remise du 117, effets personnel du VENDEUR et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 92 200 $
- Bâtiment
- 262 000 $
- Total
- 354 200 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 807 $
- Taxes scolaires 2026
- 162 $
- Total
- 1 969 $
Photos de la propriété
117 Route du Lac-Rond S., Montcalm J0T 2V0 · MLS 18087328
