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Triplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2240 2242A Rue Dézéry H1W2S2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :22831637
+30
À VENDRE
919 000 $ CAD
Description
Triplex situé dans un secteur recherché de Montréal, à distance de marche du métro et de tous les services. Les trois logements sont vacants, offrant une occasion unique d'y habiter, de choisir vos locataires ou d'optimiser pleinement les revenus. Tous les logements ont été rénovés. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès à une cour arrière aménagée et les logement sont lumineux et paisible. Deux cases de stationnement extérieures et un sous-sol de 6 pieds sur dalle de béton, accessible par l'extérieur. Possibilité de convertir l'immeuble en duplex en réunissant deux logements, sous réserve des vérifications et autorisations requises.
Sommaire
MLS #
22831637
Type
Triplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 833 pi² (170.30 m²)
Année
1926
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1926 |
| Dimensions |
6.35 x 12.20 mètres 21 x 40 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 833 pi² (170.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
6.35 x 26.82 mètres 21 x 88 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.5x4.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.0x4.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.1x8.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 9.11x13.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x11.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.0x9.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.8x9.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 37.9x19.8 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
**Logement du milieu 2242**
* Hall d'entrée : 5 pi 5 po × 4 pi 1 po -- Plancher de céramique
* Salon : 10 pi × 12 pi 10 po -- Plancher de bois franc
* Cuisine : 9 pi 5 po × 12 pi 9 po -- Plancher de bois franc
* Chambre principale : 10 pi 10 po × 10 pi 1 po -- Plancher de bois franc
* Chambre secondaire : 11 pi 6 po × 8 pi 1 po -- Plancher de bois franc
* Salle de bain (bain-douche) : 4 pi 8 po × 6 pi 1 po -- Plancher de céramique
* Balcon arrière : 11 pi × 3 pi 8 po -- Avec espace de rangement
**Logement du haut 2242A**
* Hall d'entrée : 9 pi 2 po × 5 pi 4 po -- Plancher de bois franc
* Salon : 9 pi 10 po × 12 pi 9 po -- Plancher de bois franc
* Cuisine : 10 pi 11 po × 8 pi 9 po -- Plancher de bois franc et céramique
* Chambre principale : 9 pi 11 po × 11 pi 4 po -- Plancher de bois franc
* Salle de bain (avec douche) : 4 pi 9 po × 5 pi 11 po -- Plancher de céramique
* Balcon avant : 4 pi 1 po × 9 pi 3 po
* Balcon arrière : 11 pi × 3 pi 8 po -- Avec espace de rangement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Les ensembles laveuse et sécheuse des trois logements, les cuisinières des trois logements, les réfrigérateurs des trois logements, les lave-vaisselle des trois logements, les luminaires des trois logements, les stores du logement du rez-de-chaussée, ainsi que le système d'alarme relié du logement du rez-de-chaussée.
Exclusions
Les crochets à vélo fixé au mur de la chambre avant du logement du rez-de-chaussée, les panneaux muraux rectangulaires fixés au mur de cette même chambre, les rideaux et leurs tringles (pôles) du logement du rez-de-chaussée, les luminaires du salon du logement du rez-de-chaussée, ainsi que tous les biens appartenant au locataire du logement du milieu, incluant les rideaux, les tringles (pôles), les stores.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 506,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 243,500
-
Grand total
$ 750,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,064
-
Taxes scolaires 2026
$ 624
Location
2240 2242A Rue Dézéry H1W2S2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
919 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
David Chaussé
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2240 2242A Rue Dézéry H1W2S2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
