Bâtisse commerciale/Bureau
2344 Boul. du Curé-Labelle, Saint-Jérôme (Lafontaine) J7Y 5E9
4 150 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 20115916
Courtiers inscripteurs
Description
Emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage! Immeuble commercial de +11 000 pc au sol sur un vaste terrain d'environ 108 000 pc. Zonage flexible : commerce et service pour véhicules (automobiles, récréatifs, routiers avec étalage extérieur), commerce lourd, divertissement, restauration, hébergement, santé et lieux de culte. Idéal pour concessionnaire ou vente de VR. Possibilité d'acquérir les terrains voisins pour agrandir la cour. Une opportunité rare à fort potentiel!
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Étages
- 1
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1982
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 108 051 pi²
(10 038,30 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 53.86 x 21.42 mètres
177 x 70 pieds - Dimensions du terrain
- 187.07 x 50.32 mètres
614 x 165 pieds
Addenda
A) Rapports environnementaux Phase 1 et 2 conformes.
B) Zonage varié: C2, C3, C4, C5, C7, P1, P3, P4, R2. (Voir les dispositions spécifiques de la grille de zonage CA-158.
C) Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses démarches avec la ville afin de vérifier si l'usage désiré est autorisé par la municipalité.
D) Le bail présentement en vigueur sera annulé avant la date de signature de l'acte de vente.
E) en 2025, le travaux suivants ont été effectués: électricité, éclairage, système de chauffage et climatisation, planchers. D'une valeur de +/- 300 000$ taxes incluses, en plus des améliorations locatives du locataire.
F) Possibilité d'acquérir les terrains voisins pour agrandir la cour. Voir les inscriptions Centris: 13289768 et 18763269.
G) Zone tampon sur la partie arrière des 2 lots limitant leur utilisation, voir le certificat de localisation.
H) La hauteur des portes de garage:
12 pieds pour celle côté sud et 11pi 11 pour celle donnant sur le côté rue.
Hauteur de plafonds:
Magasin: 14 pi côté rue et 12,6 côté arrière.
Entrepôt: 15pi 10 côté rue et 14 pi 9 côté arrière.
Mesures sous les poutres.
Le toit a une légère pente vers l'arrière.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Autre 3 thermopompes et aérothermes (entrepôt)
Plinthes électriques
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Commercial
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits tubulaire
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Particularités
- Étude environnementale phase 1
Étude environnementale phase 2 - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Inclusions
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Exclusions
Tous les biens du locataire.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 1 502 900 $
- Bâtiment
- 1 150 200 $
- Total
- 2 653 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 62 646 $
- Taxes scolaires 2025
- 1 895 $
- Total
- 64 541 $
Photos de la propriété
2344 Boul. du Curé-Labelle, Saint-Jérôme (Lafontaine) J7Y 5E9 · MLS 20115916
