Commercial building/Office
2350 Boul. du Curé-Labelle, Saint-Jérôme (Lafontaine) H7Y 5E9
$2,455,569 CAD +GST/QST
MLS: 13289768
Listing agents
Description
Exceptional investment opportunity at the entrance to Saint-Jérôme. Benefiting from high traffic flow and optimal visibility, this property must be purchased together with the adjacent lot (2352, boul. du Curé-Labelle -- Centris: 18763269). Together, they offer significant potential for various types of businesses, particularly vehicle or recreational vehicle (RV) sales thanks to the addition of the neighboring lot. Phase 1 Environmental Site Assessment on file and compliant. Flexible zoning: commercial and services, public, institutional, community, and recreational.
Overview
- Bathrooms
- Bathroom
- Rooms
- Room
- Year built
- 1963
- Living area
- NA
- Lot area
- 116,043 sq ft
(10,780.80 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- 23.00 x 10.95 meters
75 x 36 feet - Lot dimensions
- 0.00 x 0.00 meters
0 x 0 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
A) Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
B) L'immeuble n'est pas desservi ni raccordé aux services municipaux de la ville.
C) L'immeuble doit absolument être vendu avec l'immeuble voisin sis au 2352, boulevard. du Curé-Labelle, Saint-Jérome (Québec) portant le numéro de lot 4 033 404 Cadastre du Québec.
D) Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que le VENDEUR signe des baux de location avec l'acheteur pour louer les deux immeubles. Pour les termes et conditions, veuillez contacter les courtiers inscripteurs.
E) Le lot 4 033 415 a une superficie de 6220,5 mètres carrés et le lot 4 033 393 a une superficie de 4560,3 mètres carrés.
F) Année de l'immeuble décrit au rôle d'évaluation.
G) Possibilité d'acquérir un ou deux lots voisins afin d'agrandir le terrain. Voir les fiches Centris: 20115916 et 18763269.
Lot details
- Zoning
- Commercial
Features
- Water supply
- Artesian well
- Distinctive features
- Environmental study phase 1
- Proximity
- Highway
- Sewage system
- BIONEST system
Inclusions
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Aucune inclusion
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Tous les meubles et tous les équipements, qu'ils soient fixés ou non à l'immeuble.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $946,800
- Building
- $354,400
- Total
- $1,301,200
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $30,863
- School taxes 2025
- $880
- Total
- $31,743
Property photos
2350 Boul. du Curé-Labelle, Saint-Jérôme (Lafontaine) H7Y 5E9 · MLS 13289768
