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Commercial building/Office, Saint-Jérôme
2350 Boul. du Curé-Labelle H7Y5E9 Saint-Jérôme Laurentides Lafontaine
# Centris :13289768
+8
FOR SALE
$2,455,569 CAD +GST/QST
Description
Exceptional investment opportunity at the entrance to Saint-Jérôme. Benefiting from high traffic flow and optimal visibility, this property must be purchased together with the adjacent lot (2352, boul. du Curé-Labelle -- Centris: 18763269). Together, they offer significant potential for various types of businesses, particularly vehicle or recreational vehicle (RV) sales thanks to the addition of the neighboring lot. Phase 1 Environmental Site Assessment on file and compliant. Flexible zoning: commercial and services, public, institutional, community, and recreational.
Overview
MLS #
13289768
Type
Commercial building/Office
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
No
Size
NA
Land
116 043 sq ft
(10 780.80 m²)
Year Built
1963
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Commercial building/Office |
| Year constructed | 1963 |
| Dimensions |
23.00 x 10.95 meters 75 x 36 feet Irregular |
| Living area | NA |
Lot and Exterior Features
| Lot area |
116 043 sq ft (10 780.80 m²) |
| Zoning |
Commercial |
Characteristics
| Water supply |
Other |
| Distinctive features |
Environmental study phase 1 |
| Proximity |
Highway |
| Sewage system |
Septic tank |
Addendum
A) Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
B) L'immeuble n'est pas desservi ni raccordé aux services municipaux de la ville.
C) L'immeuble doit absolument être vendu avec l'immeuble voisin sis au 2352, boulevard. du Curé-Labelle, Saint-Jérome (Québec) portant le numéro de lot 4 033 404 Cadastre du Québec.
D) Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que le VENDEUR signe des baux de location avec l'acheteur pour louer les deux immeubles. Pour les termes et conditions, veuillez contacter les courtiers inscripteurs.
E) Le lot 4 033 415 a une superficie de 6220,5 mètres carrés et le lot 4 033 393 a une superficie de 4560,3 mètres carrés.
F) Année de l'immeuble décrit au rôle d'évaluation.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Aucune inclusion
Exclusions
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Tous les meubles et tous les équipements, qu'ils soient fixés ou non à l'immeuble.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 354,400
-
Lot assessment 2026
$ 946,800
-
Total
$ 1,301,200
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 30,863
-
Taxes scolaires 2025
$ 880
Location
2350 Boul. du Curé-Labelle H7Y5E9 Saint-Jérôme Laurentides Lafontaine
FOR SALE
$2,455,569 CAD +GST/QST
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Listing agents
Isabelle Pelletier
Residential and Commercial Real Estate Broker
Gilles Brunet
Residential and Commercial Real Estate Broker
Commercial building/Office for sale, Saint-Jérôme
LOCATION
2350 Boul. du Curé-Labelle H7Y5E9 Saint-Jérôme Laurentides Lafontaine
