Terrain
2852 Ch. du Lac, Saint-Norbert J0K 3C0
315 000 $ CAD
MLS: 28044225
Courtier inscripteur
Description
Voici une occasion en or de posséder votre propre territoire de chasse, votre lieu en nature à l'abri des regards; votre chance de faire les sucres ou de tout simplement devenir gentleman farmer! Cette terre boisée de presque 20 acres est facilement accessible par la route, le tout vous garantissant une belle intimité à l'écart du bruit. À votre arrivée, sur la droite, un premier plateau dégagé offre un potentiel de construction pour votre résidence principale. Un peu plus loin, un autre plateau avec vue sur l'étang et le ruisseau vous donne accès à un deuxième bâtiment qui serait une ancienne érablière...Et puis, commencez-vous à rêver?
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 828 158 pi²
(76 938,50 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 121.93 x 562.43 mètres
400 x 1 845 pieds
Addenda
Voici une occasion en or de posséder votre propre territoire de chasse, votre lieu en nature à l'abri des regards; votre chance de faire les sucres ou de tout simplement devenir gentleman farmer! Cette terre boisée de presque 20 acres est facilement accessible par un chemin aménagé à partir de la route, le tout vous garantissant une belle intimité à l'écart du bruit ambiant. À votre arrivée, sur la droite, un premier plateau dégagé offre un potentiel de construction pour votre résidence principale. Un peu plus loin, un autre plateau avec vue sur l'étang et le ruisseau vous donne accès à un deuxième bâtiment qui serait une ancienne érablière...et puis? Commencez-vous à rêver?
-Très bon potentiel acéricole et forêt mixte (Terre à bois).
-Nombreux sentiers aménagés par le passé avec un petit ménage à faire.
-L'électricité est rendue; il ne reste qu'à faire venir l'hydro pour le branchement final.
-La rénovation complète du bâtiment principal serait possible selon la municipalité sous certaines conditions.
-Il serait possible de démolir et reconstruire le bâtiment principal ou d'agrandir celui existant en faisant les démarches nécessaires auprès de la CPTAQ.
-Les tests pour l'installation septique sont faits et disponibles.
-Bien entendu, bien que le courtier inscripteur ait fait plusieurs démarches et recherches, l'acheteur demeure entièrement responsable de vérifier l'usage qu'il désire faire des lieux auprès des différentes autorités concernées, notamment en lien avec les droits de construire et de rénover.
-À 3 minutes du village, 10 minutes de Saint-Gabriel-de-Brandon, 15 minutes de Berthierville et à 25 minutes de Joliette.
Détails du terrain
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Agricole
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Aucun
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Bordé par l'eau Étang
Terrain boisé mixte - Système d'égouts
- Aucun
Inclusions
Tout ce que le vendeur laissera sur place.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 73 000 $
- Bâtiment
- 68 700 $
- Total
- 141 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 027 $
- Taxes scolaires 2026
- 89 $
- Total
- 1 116 $
Photos de la propriété
2852 Ch. du Lac, Saint-Norbert J0K 3C0 · MLS 28044225
