Lot
2852 Ch. du Lac, Saint-Norbert J0K 3C0
$315,000 CAD
MLS: 28044225
Listing agent
Overview
- Bathrooms
- Bathroom
- Rooms
- Room
- Living area
- NA
- Lot area
- 828,158 sq ft
(76,938.50 m²) - Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 121.93 x 562.43 meters
400 x 1 845 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Voici une occasion en or de posséder votre propre territoire de chasse, votre lieu en nature à l'abri des regards; votre chance de faire les sucres ou de tout simplement devenir gentleman farmer! Cette terre boisée de presque 20 acres est facilement accessible par un chemin aménagé à partir de la route, le tout vous garantissant une belle intimité à l'écart du bruit ambiant. À votre arrivée, sur la droite, un premier plateau dégagé offre un potentiel de construction pour votre résidence principale. Un peu plus loin, un autre plateau avec vue sur l'étang et le ruisseau vous donne accès à un deuxième bâtiment qui serait une ancienne érablière...et puis? Commencez-vous à rêver?
-Très bon potentiel acéricole et forêt mixte (Terre à bois).
-Nombreux sentiers aménagés par le passé avec un petit ménage à faire.
-L'électricité est rendue; il ne reste qu'à faire venir l'hydro pour le branchement final.
-La rénovation complète du bâtiment principal serait possible selon la municipalité sous certaines conditions.
-Il serait possible de démolir et reconstruire le bâtiment principal ou d'agrandir celui existant en faisant les démarches nécessaires auprès de la CPTAQ.
-Les tests pour l'installation septique sont faits et disponibles.
-Bien entendu, bien que le courtier inscripteur ait fait plusieurs démarches et recherches, l'acheteur demeure entièrement responsable de vérifier l'usage qu'il désire faire des lieux auprès des différentes autorités concernées, notamment en lien avec les droits de construire et de rénover.
-À 3 minutes du village, 10 minutes de Saint-Gabriel-de-Brandon, 15 minutes de Berthierville et à 25 minutes de Joliette.
Lot details
- Topography
- Flat
- Zoning
- Agricultural
Features
- Water supply
- None
- Distinctive features
- No neighbours in the back
Cul-de-sac
Waterfront Pond
Lot with mixed wood - Sewage system
- None
Inclusions
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Tout ce que le vendeur laissera sur place.
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2024
- Land
- $73,000
- Building
- $68,700
- Total
- $141,700
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $1,027
- School taxes 2026
- $89
- Total
- $1,116
Property photos
2852 Ch. du Lac, Saint-Norbert J0K 3C0 · MLS 28044225
