Two or more storey
3445 Rue Lefort, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) G8Y 5P9
$649,900 CAD
MLS: 12702787
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 10
- Bathrooms
- 3 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 17 Rooms
- Year built
- 1984
- Living area
- NA
- Lot area
- 5,332 sq ft (495.40 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 12.83 x 8.01 meters
42 x 26 feet - Lot dimensions
- 27.49 x 18.29 meters
90 x 60 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Magnifique et vaste propriété de 3 paliers -- Une rareté absolue à Trois-Rivières Ouest !
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Trois-Rivières Ouest, cette somptueuse demeure offre des dimensions exceptionnelles et une polyvalence inégalée sur le marché. Que vous ayez une grande famille ou que vous soyez un investisseur visionnaire, cette propriété saura s'adapter parfaitement à vos ambitions.
Une configuration optimisée aux multiples possibilités
Avec un total impressionnant de 10 chambres à coucher (dont 3 aménagées au sous-sol), l'espace ne manque pas. La disposition intelligente sur trois paliers distincts rend cette maison idéale pour concrétiser des projets d'envergure tels qu'une résidence intergénérationnelle, une garderie en milieu familial ou encore une résidence d'accueil pour aînés.
Le confort au rendez-vous
La maison dispose de 3 salles de bains complètes, conçues pour répondre efficacement aux besoins de tous les occupants. Les maîtres des lieux seront particulièrement comblés par une suite principale haut de gamme, véritable havre de paix offrant intimité et confort supérieur.
Un emplacement stratégique et convoité
Outre ses caractéristiques intérieures uniques, la propriété bénéficie d'une localisation de premier choix :
Proximité absolue de tous les services essentiels (écoles, université, commerces, parcs).
Accès ultra-rapide à l'autoroute 40 en moins de 5 minutes, facilitant tous vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aux revenus potentiels élevés ou prête à accueillir votre grand projet de vie. Une visite s'impose pour réaliser tout son potentiel !
Rénovations:
-Toiture:2019
-Thermopompe (Climatisation et chauffage 4 unités): 2024
-Nouvelle terrasse:2025
-Remplacement de cuisine 2024
-Salle de bains RDC 2024
-Planchers sous- sol et RDC:2022.
-Toile de piscine 2025
Building details
- Basement
- 6 feet and over
- Heating system
- Electric baseboard units
- Foundation
- Poured concrete
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Pool
- Inground
- Parking
- Outdoor
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Level 2 charging station
Wall-mounted air conditioning - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 16.8x13 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 19x10.3 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 13.7x12.8 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.2x12.1 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.5x11.6 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 10.3x7.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Primary bedroom | 25x14 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Bedroom | 12.7x11 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Bedroom | 12.6x9.6 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Bedroom | 10.5x9.7 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Bathroom | 10.9x10.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 13.9x98 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 12.2x10.1 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 9.1x9.11 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 23.1x13 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Kitchen | 10.7x9.1 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 8.6x4.4 P | Ceramic tiles |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux , luminaires, outils de jardinage, balayeuse centrale.lesquels sont veendus sans garantie légale de qualité.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Tout les effets personnels des propriétaires.
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $66,900
- Building
- $441,300
- Total
- $508,200
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $5,044
- School taxes 2026
- $159
- Total
- $5,203
Property photos
3445 Rue Lefort, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) G8Y 5P9 · MLS 12702787
