Maison à étages
3445 Rue Lefort, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) G8Y 5P9
649 900 $ CAD
MLS: 12702787
Courtier inscripteur
Description
Belle grande maison de 3 paliers située dans un des beaux secteurs de Trois-Rivières Ouest, idéale pour les grandes familles ou les investisseurs, offrant 10 chambres au total et une configuration optimisée pour divers projets (intergénérationnel, garderie ou résidence pour aînés). Chambres à coucher : 10 au total (dont 3 situées au sous-sol).Salles de bains : 3 salles de bains complètes (incluant une suite principale haut de gamme), proche de tous les services* Accès ultra-rapide à l'autoroute 40 en moins de 5 minutes, facilitant tous vos déplacements.
Sommaire
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 17 Pièces
- Année de construction
- 1984
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 332 pi² (495,40 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 12.83 x 8.01 mètres
42 x 26 pieds - Dimensions du terrain
- 27.49 x 18.29 mètres
90 x 60 pieds
Addenda
Magnifique et vaste propriété de 3 paliers -- Une rareté absolue à Trois-Rivières Ouest !
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Trois-Rivières Ouest, cette somptueuse demeure offre des dimensions exceptionnelles et une polyvalence inégalée sur le marché. Que vous ayez une grande famille ou que vous soyez un investisseur visionnaire, cette propriété saura s'adapter parfaitement à vos ambitions.
Une configuration optimisée aux multiples possibilités
Avec un total impressionnant de 10 chambres à coucher (dont 3 aménagées au sous-sol), l'espace ne manque pas. La disposition intelligente sur trois paliers distincts rend cette maison idéale pour concrétiser des projets d'envergure tels qu'une résidence intergénérationnelle, une garderie en milieu familial ou encore une résidence d'accueil pour aînés.
Le confort au rendez-vous
La maison dispose de 3 salles de bains complètes, conçues pour répondre efficacement aux besoins de tous les occupants. Les maîtres des lieux seront particulièrement comblés par une suite principale haut de gamme, véritable havre de paix offrant intimité et confort supérieur.
Un emplacement stratégique et convoité
Outre ses caractéristiques intérieures uniques, la propriété bénéficie d'une localisation de premier choix :
Proximité absolue de tous les services essentiels (écoles, université, commerces, parcs).
Accès ultra-rapide à l'autoroute 40 en moins de 5 minutes, facilitant tous vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aux revenus potentiels élevés ou prête à accueillir votre grand projet de vie. Une visite s'impose pour réaliser tout son potentiel !
Rénovations:
-Toiture:2019
-Thermopompe (Climatisation et chauffage 4 unités): 2024
-Nouvelle terrasse:2025
-Remplacement de cuisine 2024
-Salle de bains RDC 2024
-Planchers sous- sol et RDC:2022.
-Toile de piscine 2025
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Piscine
- Creusée
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur mural - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.8x13 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 19x10.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.7x12.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.2x12.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.5x11.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.3x7.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 25x14 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 12.7x11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 12.6x9.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 10.5x9.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 10.9x10.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.9x98 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.2x10.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.1x9.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 23.1x13 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cuisine | 10.7x9.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.6x4.4 P | Céramique |
Inclusions
Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux , luminaires, outils de jardinage, balayeuse centrale.lesquels sont veendus sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tout les effets personnels des propriétaires.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 66 900 $
- Bâtiment
- 441 300 $
- Total
- 508 200 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 044 $
- Taxes scolaires 2026
- 159 $
- Total
- 5 203 $
Photos de la propriété
3445 Rue Lefort, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) G8Y 5P9 · MLS 12702787
