Triplex
36 Rue Leslie-Gault, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3L 1P7
1 200 000 $ CAD
MLS: 9919762
Courtiers inscripteurs
Description
Belle occasion de rentabilité pour un triplex dans le beau quartier d'Ahuntsic. Propriété composée de trois logements 4 ½, très bien entretenue, située sur une petite rue tranquille avec beaucoup de verdure et d'arbres, au 36 Leslie-Gault à Montréal. Revenu potentiel total de 60,720 $ par année. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, offrant une propriété intéressante pour investisseur, ou propriétaire occupant. Une belle occasion à saisir dans un secteur pratique et recherché. À 7 minutes du métro Henri-Bourassa, et à distance de marche des commerces de la belle rue Fleury, et Henri-Bourassa.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Étages
- 2
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 1953
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 1 939 pc
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 30 x 30 pieds
9.14 x 9.14 mètres - Dimensions du terrain
- 50 x 38 pieds
15.24 x 11.58 mètres
Addenda
Investisseur, ou pour vous loger vous-mêmes, voici une excellente occasion à saisir.
Rentabilité assuré pour l'investisseur, ou, se loger à très peu de frais pour un propriétaire occupant le RDC.
Situation idéale, dans une petite rue très tranquille, près de tous les services et des transports en commun.
Le RDC et le sous-sol ont été entièrement rénovés en 2023. Plomberie, électricité, isolation des murs, cuisine, salle de bain, nouvelle dalle de béton, et plus encore. Le 2e étage avait aussi eu de belles rénovations auparavant.
Prendre note qu'il y'a un droit de PRÉEMPTION en faveur d'un tiers avec un délais de 5 jours.
Bienvenue pour une visite.
** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. **
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.6x9.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 7.4x10.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.0x10.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.5x13.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.6x14.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 2.2x5.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.5x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.0x7.1 P | Céramique |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels des locataires et du propriétaire occupant, Lave-vaisselle.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 234 100 $
- Bâtiment
- 458 700 $
- Total
- 692 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 447 $
- Taxes scolaires 2025
- 520 $
- Total
- 4 967 $
Photos de la propriété
36 Rue Leslie-Gault, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3L 1P7 · MLS 9919762
