Propriété à revenus
447 453 Ch. Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle J8B 1Z3
685 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 13176037
Courtiers inscripteurs
Description
La TPS et TVQ ne s'applique qu'à la fraction commerciale. Ensemble immobilier de 2 bâtisses offrant 3 logements 3 ½ et 1 local commercial avec solarium. Bâtisse arrière : duplex grandement rénové avec soin en 2025-2026, au goût du jour. Bâtisse avant (ch. Pierre-Péladeau) : duplex comportant un 3 ½ rénové au 2e étage et local commercial au RDC libre présentement (valeur locative 1 500 $/mois). Revenus actuels de 4 150 $/mois (3 log. loués) avec potentiel de 5 650 $/mois. Stationnement asphalté à l'arrière + garage détaché. Emplacement stratégique au centre-ville près de la Rte 117. Idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 3 Pièces
- Année de construction
- 1940
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 8 811 pi² (818,60 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.62 x 9.33 mètres
28 x 31 pieds - Dimensions du terrain
- 22.86 x 35.45 mètres
75 x 116 pieds
Addenda
-Directement au coeur de Saint-Adèle!
-Deux duplex sur le même terrain (3 logements et un local commercial et un garage détaché);
-Plus de 315 000 $ investis en rénovations en 2025-26, factures à l'appui;
-Le bâtiment arrière est au goût du jour;
-Local commercial d'une superficie approximative de 720 pieds carrés avec façade sur le ch Pierre-Péladeau et disponible pour l'acheteur ou pour générer des revenus locatifs additionnels;
-Situé tout près de la route 117;
-Les 3 logements sont loués;
-Propriété faisant l'objet d'un droit acquis confirmé par l'urbanisme;
-Les taxes TPS et TVQ ne s'appliquent que sur la fraction commerciale de l'immeuble.
-Produit rare sur le marché.
* Les courtiers du vendeur informent l'acheteur qu'ils ne peuvent le représenter ni défendre ses intérêts. L'acheteur peut se faire représenter par un autre courtier de son choix en signant un contrat de courtage achat avec cet autre courtier. Si l'acheteur choisit de communiquer directement avec les courtiers du vendeur, ces derniers lui accorderont un traitement équitable et lui fourniront des informations objectives pertinentes à l'achat*
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Garage
- Détaché
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Les électroménagers dans les logements 447 A et 447 B (au total 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 cuisinières et 2 réfrigérateurs), le réfrigérateur dans le logement 453 A.
Exclusions
Les biens personnels, les meubles et électroménagers qui appartiennent aux locataires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 119 900 $
- Bâtiment
- 247 200 $
- Total
- 367 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 6 507 $
- Taxes scolaires 2025
- 248 $
- Total
- 6 755 $
Photos de la propriété
447 453 Ch. Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle J8B 1Z3 · MLS 13176037
