One-and-a-half-storey house
4677 41e Avenue, Laval (Laval-Ouest) H7R 3S8
$450,000 CAD
MLS: 24363312
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 7 Rooms
- Year built
- 1930
- Living area
- NA
- Lot area
- 7,201 sq ft (669.00 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 12.43 x 11.22 meters
41 x 37 feet - Lot dimensions
- 21.95 x 30.48 meters
72 x 100 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Bienvenue au 4677 41e Avenue, dans le quartier Laval-Ouest.
La petite histoire de cette maison, selon la propriétaire, remonte au début des années 1930. À l'origine, il s'agissait d'une résidence d'été qui était située sur la rue Riviera. En 1960, elle aurait été déplacée à son emplacement actuel. Elle ne se trouve pas en zone inondable et bénéficie principalement d'une fondation en béton coulé. En 1987, la propriétaire et son mari l'achète et la rénove au fils du temps. Ils y élèveront leurs enfants.
Aujourd'hui, cette maison est prête à accueillir une nouvelle génération de souvenirs, que ce soit dans sa grande cour arrière avec haies de cèdre mature ou dans sa véranda trois saisons.
Cette propriété est idéale pour toute personne étant habile de ses mains.
Pour vous offrir un processus d'achat transparent et sécuritaire, vous bénéficiez d'une inspection préventive et d'une évaluation indépendante de la valeur marchande, garantissant une démarche éclairée pour l'investissement le plus important de votre vie.
Le prix de vente considère les travaux prioritaires à prévoir, soit les remplacements du panneau électrique et le versant gauche du revêtement de la toiture en bardeau d'asphalte.
Au plaisir de vous rencontrer :)
Notes à considérer :
* La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité puisque le VENDEUR est une personne âgée.
* Le rapport d'inspection préventive, effectué par l'entreprise AL Inspection, est disponible et complète les déclarations du VENDEUR. Veuillez le consulter pour déterminer les autres travaux recommandés.
* Le rapport d'évaluation de la valeur marchande, effectué par l'entreprise Bourassa Jodoin, est disponible pour consultation.
* La chambre à coucher, située à l'étage mansardé, n'est pas fermée avec une porte.
* Dans la salle à manger, le foyer au bois et l'ensemble d'armoires sont exclus de la vente.
* Depuis le 1er octobre 2026, la Ville de Laval interdit l'utilisation des foyers et poêles au bois émettant plus de 7,5 grammes de particules fines par heure ou non certifiés EPA/CSA. Pour cette raison, la cheminé est vendue sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* Pour tout projet majeur (ex : agrandissement/démolition/reconstruction), les usages permis devront être vérifiés par l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes.
* Vincent Barrette, le courtier immobilier du VENDEUR, ne peut pas représenter ni défendre les intérêts de l'ACHETEUR. Voilà pourquoi il recommande fortement de vous faire représenter par votre propre courtier immobilier.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Partially finished
Low (less than 6 feet)
Crawl space - Cupboard
- Melamine
- Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
Concrete block - Window type
- Sliding
Hung
Crank handle - Roofing
- Asphalt shingles
Elastomer membrane
Lot details
- Driveway
- Concrete
- Landscaping
- Fenced
Land / Yard lined with hedges
Landscape - Parking
- Outdoor
- Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Rental appliances
- Water heater 25
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Wall-mounted air conditioning
Private yard - Proximity
- Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Réseau Express Métropolitain (REM)
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 12.5x23.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 15.7x11.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 15.9x13.3 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 10.5x10.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 10.3x10.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 8.2x11.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 13.0x22.0 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Washroom | 5.8x5.3 P | Parquetry |
| PRINCIPAL | Basement | Home office | 12.0x10.2 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 8.11x11.4 P | Flexible floor coverings |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle "BOSCH", Cuisinière "WHIRLPOOL", Ensemble laveuse et sécheuse "MAYTAG", Filtre à eau "PFISTER" sous le lavabo de la cuisine, Toiles des fenêtres du salon, Tabourets (4) de la cuisine, Aspirateur central et accessoires.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Foyer au bois "GODIN" et Ensemble d'armoires "IKEA" (salle à manger).
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $189,200
- Building
- $157,100
- Total
- $346,300
Taxes and expenses
- Energy cost
- $2,420
- Municipal Taxes 2026
- $2,379
- School taxes 2026
- $232
- Total
- $5,031
Property photos
4677 41e Avenue, Laval (Laval-Ouest) H7R 3S8 · MLS 24363312
