Bungalow
473 Av. Marc-Aurèle-Fortin H7L5M3 Laval (Sainte-Rose) Laval Renaissance
$689,000 CAD
MLS: 15642395
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 7 Rooms
- Year built
- 2000
- Living area
- NA
- Lot area
- 6 746 sq ft (626.70 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 8.56 x 11.12 meters
28 x 36 feet - Lot dimensions
- 29.50 x 34.18 meters
97 x 112 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Bienvenue dans le quartier Sainte-Rose, un secteur familial et sécuritaire.
Cette maison, entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction, est prête à accueillir une nouvelle génération de souvenirs.
Ce qui démarque cette propriété est son grand terrain gazonné adjacent, de 2217 pieds carrés, qui pourrait être aménagé pour créer votre cour de rêve.
Si vous optez pour le transport en commun, vous serez desservi par plusieurs lignes d'autobus dont les arrêts se situent à proximité et qui vous permettront d'atteindre la gare Sainte-Rose ("Ligne 12 Saint-Jérôme»), le campus lavallois de l'Université de Montréal, la station de métro Montmorency (ligne orange) ou le cégep du même nom.
Voici d'autres caractéristiques intéressantes :
+ Plancher de bois franc en très bon état sur tous les étages.
+ Deux thermopompes murales (RDC et SS).
+ Rez-de-chaussée fraîchement peinturé.
Rénovations effectuées :
> 2026 : Marches extérieures en béton à l'avant (3 909,15 $)
> 2023 : Deux thermopompes murales (12 066,63 $)
> 2023 : Achat et installation du réservoir à eau chaude (1 744,75 $)
> 2011 et 2012 : Remplacement de toutes les portes et fenêtres incluant la porte de garage et la baie vitrée du salon (18 291,16 $)
De plus, selon le vendeur, le revêtement de la toiture aurait été changé en 2016.
Pour vous offrir un processus d'achat transparent et sécuritaire, vous bénéficiez d'une inspection préventive et d'une évaluation indépendante de la valeur marchande, garantissant une démarche éclairée pour l'investissement le plus important de votre vie.
Au plaisir de vous rencontrer :)
Éléments à considérer :
* La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité puisque le vendeur est une personne âgée.
* Deux fissures verticales, au niveau de la fondation, sont présentes et devront être réparées.
* Le rapport d'inspection préventive, effectué par l'entreprise AL Inspection, est disponible et complète les déclarations du VENDEUR. Veuillez le consulter pour déterminer les autres travaux recommandés.
* Le rapport d'évaluation de la valeur marchande, effectué par l'entreprise Bourassa Jodoin, est disponible.
* Le piquetage de la ligne séparatrice, entre les lots 1 596 610 et 1 596 609, sera effectué par l'entreprise PLG Arpenteurs-Géomètres afin que l'ACHETEUR puisse déterminer la limite du terrain adjacent.
* Pour permettre les visites et la consultation des documents disponibles, le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 28 septembre 2026 à 11h00.
* Le courtier immobilier du VENDEUR, ne peut pas représenter l'ACHETEUR ni défendre ses intérêts. Voilà pourquoi il est fortement recommandé de vous faire représenter par votre propre courtier immobilier.
* Pour tous travaux d'aménagement du terrain adjacent, les usages permis devront être vérifiés par l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement - Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Cupboard
- Melamine
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Heated
Fitted
Single width - Window type
- Crank handle
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
Double width or more
Plain paving stone - Landscaping
- Fenced
Landscape - Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Ventilation system
Electric garage door
Wall-mounted heat pump - Proximity
- Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 5.3x5.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 13.1x11.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 12.3x7.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 7.10x10.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 7.8x15.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 10.7x14.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 9.9x10.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 9.10x13.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 11.0x8.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 12.4x25.8 P | Wood |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle "Frigidaire", Toutes les tringles à rideaux (rideaux exclus), Les toiles des fenêtres au sous-sol, Le meuble garde-robe brun près de la porte d'entrée du sous-sol, Les deux meubles de rangement gris avec tablettes dans la salle mécanique, Aspirateur central et accessoires.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Les luminaires (plafonniers) de la cuisine, des deux chambres au rez-de-chaussée et de la descente d'escaliers. (Ils seront remplacés par ceux d'origine).
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $281,700
- Building
- $363,000
- Total
- $644,700
Taxes and expenses
- Energy cost
- $2,020
- Municipal Taxes 2026
- $3,924
- School taxes 2026
- $439
- Total
- $6,383
Property photos
473 Av. Marc-Aurèle-Fortin H7L5M3 Laval (Sainte-Rose) Laval Renaissance · MLS 15642395
