Bungalow
473 Av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval (Sainte-Rose) H7L 5M3
$650,000 CAD
MLS: 15642395
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 7 Rooms
- Year built
- 2000
- Living area
- NA
- Lot area
- 6,746 sq ft (626.70 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 8.56 x 11.15 meters
28 x 37 feet - Lot dimensions
- 29.50 x 34.18 meters
97 x 112 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Située dans le quartier Sainte-Rose à Laval, un secteur familial et sécuritaire, cette maison a tout pour plaire à un couple professionnel avec ou sans enfants.
Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction, elle est maintenant prête à accueillir une nouvelle génération de souvenirs.
À proximité, se trouvent l'école primaire l'Aquarelle, les CPE Pirouette (pavillon Marc-Aurèle-Fortin) et Logis-Ciel ainsi que le parc de la Renaissance.
Son emplacement vous permettra d'accéder rapidement à l'autoroute 15. Les lignes d'autobus 65 et 73 vous mèneront facilement à la gare Sainte-Rose (train de banlieue Exo ligne 12), au campus lavallois de l'Université de Montréal, à la station de métro Montmorency (ligne orange) ou au cégep du même nom.
L'étage principal comporte deux chambres de bonnes dimensions.
Le sous-sol quant à lui est particulièrement intéressant pour une famille nombreuse, car il est muni d'une salle de bains additionnelle; est équipé d'une thermopompe murale et possède une chambre en plus de vous offrir la possibilité d'y aménager une autre chambre tout en conservant une salle familiale de dimension respectable.
Pour celles et ceux à la recherche d'une grande cour à Laval, vous serez comblés. En effet, son grand terrain adjacent gazonné, de plus de 2000 pieds carrés (185 m2), pourrait être aménagé pour doubler la superficie de la cour actuelle.
Autres caractéristiques :
+ Plancher de bois franc en très bon état sur tous les étages incluant le sous-sol
+ Deux thermopompes murales (RDC et SS)
+ Rez-de-chaussée fraîchement peinturé
Rénovations effectuées :
> 2026 : Marches en béton à l'avant (3 909,15 $)
> 2023 : Deux thermopompes murales (12 066,63 $)
> 2023 : Achat du réservoir à eau chaude (1 744,75 $)
> 2011 et 2012 : Remplacement de toutes les portes et fenêtres incluant la porte de garage et la baie vitrée du salon (18 291,16 $)
De plus, selon le vendeur, le revêtement de la toiture aurait été changé en 2016.
Au plaisir de vous rencontrer :)
Éléments à retenir :
* Le rapport d'inspection préventive, effectué par l'entreprise AL Inspection, est disponible et complète les déclarations du vendeur.
* Un rapport indépendant de l'évaluation de la valeur marchande, effectué par l'entreprise Bourassa Jodoin, est disponible.
* Pour tous travaux d'aménagement du terrain adjacent, l'acheteur devra vérifier les usages permis auprès des autorités compétentes.
* Le courtier immobilier du VENDEUR, ne peut pas représenter l'ACHETEUR ni défendre ses intérêts. Il est fortement recommandé de vous faire représenter par votre propre courtier immobilier. Une généreuse rétribution de 10 000 $ lui est offerte!
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement - Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Cupboard
- Melamine
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Heated
Fitted
Single width - Window type
- Crank handle
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
Double width or more
Plain paving stone - Landscaping
- Fenced
Landscape - Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Ventilation system
Electric garage door
Wall-mounted heat pump - Proximity
- Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 5.3x5.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 13.1x11.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 12.3x7.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 7.10x10.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 7.8x15.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 10.7x14.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 9.9x10.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 9.10x13.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 11.0x8.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 12.4x25.8 P | Wood |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle "Frigidaire", Toutes les tringles à rideaux (rideaux exclus), Les toiles des fenêtres au sous-sol, Le meuble garde-robe brun près de la porte d'entrée du sous-sol, Les deux meubles de rangement gris avec tablettes dans la salle mécanique, Aspirateur central et accessoires.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Les luminaires (plafonniers) de la cuisine, des deux chambres au rez-de-chaussée et de la descente d'escaliers. (Ils seront remplacés par ceux d'origine).
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $281,700
- Building
- $363,000
- Total
- $644,700
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $3,924
- School taxes 2026
- $439
- Total
- $4,363
Property photos
473 Av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval (Sainte-Rose) H7L 5M3 · MLS 15642395
