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Maison à étages, Sainte-Marcelline-de-Kildare
61 Rue Purcell J0K2Y0 Sainte-Marcelline-de-Kildare Lanaudière
# Centris :20888902
À VENDRE
449 900 $ CAD
Description
**La campagne sans les corvées qui viennent avec!** À ±600 m de la plage du lac des Français, découvrez un cottage clé en main de **3 chambres**, dans un secteur paisible où l'on vient pour profiter de la vie, pas passer ses week-ends à entretenir un immense terrain. Verrière, sous-sol aménagé avec entrée indépendante et une propriété prête à vivre dès le jour 1. Unifamiliale, duplex ou intergénération : une maison polyvalente qui peut évoluer avec vos projets. **Moins d'entretien. Plus de temps pour en profiter!**
Sommaire
MLS #
20888902
Type
Maison à étages
Pieces
15 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
27 969 pi²
(2 598.40 m²)
Année
1966
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1966 |
| Dimensions |
7.69 x 9.35 mètres 25 x 31 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Bloc de béton |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
27 969 pi² (2 598.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
21.03 x 30.48 mètres 69 x 100 pieds |
| Topographie |
En pente Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.0x11.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.0x11.2 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.6x10.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 9.6x10.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.3x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 6.5x7.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.4x15.2 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.7x10.1 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Boudoir | 15.3x10.1 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salon | 13.3x10.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Cuisine | 10.2x10.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 8.3x8.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Rangement | 8.6x15.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 11.2x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 9.3x6.7 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien Privé |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural Cour privée Semi-meublé |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
| Particularités |
Coin de rue Cul-de-sac |
| Proximité |
Garderie/CPE École primaire Sentier de motoneige |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Bienvenue au **61, rue Purcell**, à Sainte-Marcelline-de-Kildare : un cottage quatre saisons, clé en main, situé dans un domaine résidentiel paisible à environ **600 mètres de la plage du lac des Français**.
Ici, on retrouve justement un équilibre devenu difficile à trouver : **la tranquillité de Lanaudière, le lac tout près et une propriété qui ne demande pas tous vos week-ends pour être entretenue.**
Le terrain est volontairement plus compact. Pour certains, ce sera un compromis. Pour les bons acheteurs, ce sera précisément l'avantage recherché : moins de pelouse à tondre, moins d'aménagement à entretenir et davantage de temps pour la plage, une randonnée, une sortie en famille ou simplement un café dans la verrière.
Parce qu'après tout, on choisit la campagne pour en profiter!
La maison offre environ **1 515 pi² d'espace habitable sans compter le sous-sol**, auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante.
Avec **3 chambres**, les possibilités deviennent particulièrement intéressantes pour une famille, un couple qui travaille de la maison ou ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour recevoir.
À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et conviviale. La cuisine et la salle à manger occupent un généreux espace de vie, tandis que la **verrière** devient naturellement l'endroit où prendre le café et regarder les saisons changer.
Et surtout : **la maison est clé en main.**
Toiture, chauffage, planchers, portes, salles de bain, peinture, terrasse et aménagement paysager font partie des améliorations continues au fils du temps. Vous n'achetez donc pas une liste de travaux à réaliser avant de pouvoir profiter de votre nouvelle maison. Autre avantage majeur : le zonage permet l'habitation unifamiliale isolée, le duplex ainsi que l'intergénération** (sous réserve des normes et autorisations municipales applicables)
Aujourd'hui une maison familiale. Demain, peut-être un espace pour accueillir un parent, rapprocher un enfant adulte ou adapter la propriété à une nouvelle réalité.
Puis vient le mode de vie.
À environ **600 mètres**, la plage municipale vous donne rendez-vous au lac des Français. Le secteur offre également un accès intéressant aux activités quatre saisons de Lanaudière. La fiche actuelle situe notamment les sentiers de motoneige à proximité, Rawdon et ses services à courte distance ainsi que Val Saint-Côme à environ 30 minutes et à 10 minutes de St-Alphonse
**3 chambres. Une maison prête à vivre. Le lac à quelques minutes de marche. Un terrain facile à entretenir. Et surtout, du temps pour profiter de tout ça.**
Le 61 Purcell n'est pas la propriété de celui qui rêve de passer son samedi sur un tracteur à gazon.**C'est celle de celui qui préfère être à la plage pendant ce temps-là.**
Contactez-moi par courriel: votrecourtier@stephaneloyer.ca | par téléphone 450-898-3338 pour visiter
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
poêle au bois, meuble du logement dans le rez-de-jardin; (cuisinière, réfrigérateur, table de cuisine + chaises, micro-onde, laveuse-sécheuse, lit et accessoires), stores, rideaux, tringles
Exclusions
congélateur (s/s), téléviseur (s/s) et son meuble
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 343,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 39,500
-
Grand total
$ 383,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,200
-
Taxes scolaires 2025
$ 203
Location
61 Rue Purcell J0K2Y0 Sainte-Marcelline-de-Kildare Lanaudière
À VENDRE
449 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Stéphane Loyer
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Sainte-Marcelline-de-Kildare
LOCALISATION
61 Rue Purcell J0K2Y0 Sainte-Marcelline-de-Kildare Lanaudière