Maison de plain-pied
86 Rue Comeau, Maniwaki (Maniwaki-Sud) J9E 2S5
279 000 $ CAD
MLS: 28731673
Courtier inscripteur
Description
Découvrez cette maison à étages bien entretenue, située dans le secteur paisible de Comeauville à Maniwaki. Elle offre trois chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une vaste salle à manger pouvant aussi servir de salon ou de salle familiale. Vous profiterez d'un grand terrain plat et clôturé de 827,3 m², situé sur un coin de rue, d'un abri d'auto double et de plusieurs espaces de stationnement. À proximité des écoles, garderies et parcs.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1938
- Superficie habitable
- 1 458 pc
- Superficie du terrain
- 8 905 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 43 x 21 pieds
13.14 x 6.34 mètres - Dimensions du terrain
- 90 x 101 pieds
27.52 x 30.82 mètres
Addenda
Propriété bien entretenue située au 86, rue Comeau, dans un secteur résidentiel paisible de Maniwaki.
La maison propose une configuration pratique et polyvalente comprenant trois chambres à coucher à l'étage, dont une actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec installation pour laveuse et sécheuse.
La vaste salle à manger peut être aménagée selon les besoins des occupants et servir également de salon, de salle familiale ou d'espace multifonctionnel.
La propriété est érigée sur un grand terrain plat et clôturé d'environ 827,3 m², situé sur un coin de rue. Elle bénéficie d'un abri d'auto attaché de largeur double ainsi que de plusieurs espaces de stationnement dans l'allée.
L'approvisionnement en eau et le système d'égouts sont desservis par la municipalité. Le chauffage est électrique, au moyen de plinthes électriques et d'un système radiant. Une thermopompe murale est également présente. Le sous-sol, d'une hauteur de six pieds et plus, est non aménagé.
Selon les renseignements disponibles, la maison aurait été entièrement réisolée en 2012 lors du remplacement du revêtement extérieur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la nature, à l'étendue et à la conformité des travaux réalisés.
Inclusions : chauffe-eau, thermopompe murale, luminaires, stores et rideaux.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Partiellement aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Bois
Mélamine - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Radiant - Fenêtres
- Bois
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Bois
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Abri d'auto
- Attaché
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- À l'abri
Extérieur - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Proximité
- Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.1x10.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 16.9x15.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16.6x15.7 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 9.5x6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.5x9.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.5x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.5x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.1x11.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 6.5x6.8 P | Autre |
Inclusions
chauffe-eau, thermopompe murale, luminaires, stores et rideaux.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 16 500 $
- Bâtiment
- 216 300 $
- Total
- 232 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 201 $
- Taxes scolaires 2026
- 136 $
- Total
- 3 337 $
Photos de la propriété
86 Rue Comeau, Maniwaki (Maniwaki-Sud) J9E 2S5 · MLS 28731673
