Lot
Av. Éthier, Montréal (Montréal-Nord) H1H 3H5
$2,300,000 CAD +GST/QST
MLS: 28963331
Listing agent
Overview
- Bathrooms
- Bathroom
- Rooms
- Room
- Living area
- NA
- Lot area
- 20,766 sq ft
(1,929.20 m²) - Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 205.00 x 97.00 meters
673 x 318 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Opportunité rare à Montréal-Nord -- Ensemble immobilier stratégique
Découvrez cet assemblage exceptionnel regroupant trois propriétés sur l'avenue Éthier :
11891 et 11889 : bâtiment jumelé totalisant 4991 pi² de superficie bâtie
11875 : bâtisse isolée de 5713 pi²
La superficie bâtie totale atteint 10 704 pi² sur un terrain combiné de 20 766 pi², offrant un front impressionnant et une morphologie idéale pour un projet ambitieux.
Ce site se distingue par sa profondeur de terrain, sa façade généreuse et son accès direct aux principales artères, permettant de laisser libre cours à l'imagination pour un projet résidentiel ou mixte, en cohérence avec l'évolution du quartier. Chaque propriété contribue à une flexibilité optimale, donnant la possibilité d'occuper, d'investir ou de développer selon vos besoins.
Avec un prix global de 2,3 M$, ce terrain unique représente une opportunité rare de réaliser un projet visionnaire dans un secteur dynamique. La localisation stratégique et le potentiel de développement font de cet assemblage un choix idéal pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort impact.
Un futur développement qui n'attend que la bonne vision pour libérer tout son potentiel.
Lot details
- Topography
- Flat
- Zoning
- Commercial
Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Proximity
- Highway
Cegep
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Réseau Express Métropolitain (REM)
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2025
- Land
- $654,500
- Building
- $880,500
- Total
- $1,535,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2025
- $29,530
- School taxes 2025
- $1,031
- Total
- $30,561
Property photos
Av. Éthier, Montréal (Montréal-Nord) H1H 3H5 · MLS 28963331
