Terrain
Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie J0K 2K0
299 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 13074550
Courtiers inscripteurs
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 1 484 419 pi²
(137 907,16 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
**AVANT LE RÊVE, IL Y A LA TERRE.**
**Sainte-Émélie-de-l'Énergie | Lanaudière**
Une occasion de développement exceptionnelle au coeur de Lanaudière : plus de **1,48 million de pi²** de terrain longeant la magnifique **rivière Noire**, offrant un potentiel remarquable pour un promoteur, un constructeur ou un investisseur souhaitant réaliser un projet résidentiel ou de villégiature.
Le travail préparatoire déjà réalisé permet à l'acquéreur de partir avec une base concrète et de consacrer davantage de ressources au développement et à la commercialisation du projet.
**LE PROJET**
* 15 lots au total, dont **11 lots constructibles**
* Plusieurs terrains directement **en bordure de la rivière Noire**
* Lotissement déjà réalisé
* Chemin planifié et carrossable
* Potentiel de développement résidentiel ou de villégiature
* Possibilité de revendre les terrains individuellement
* Superficie totale de plus de **1 480 000 pi²**
**UNE STRUCTURE FINANCIÈRE QUI FACILITE LE DÉVELOPPEMENT**
Le vendeur est disposé à considérer une structure de financement permettant à l'acquéreur de préserver une partie importante de ses liquidités pour les infrastructures, le développement et la mise en marché.
Structure proposée :
**250 000 $ comptant à la transaction**, le solde du prix de vente pouvant être financé par le vendeur sous forme de **balance de prix de vente pour une période maximale de trois (3) ans**, selon des modalités à convenir entre les parties.
Une formule de **remboursement progressif de la balance de prix de vente lors de la revente individuelle des terrains** pourrait également être envisagée.
Cette approche permettrait à l'acquéreur de prendre possession de l'ensemble du projet avec une mise de fonds initiale réduite et de conserver davantage de capital disponible pour faire avancer le développement.
Le vendeur souhaite maintenant conclure avec un **acquéreur sérieux** et demeure ouvert à discuter d'une structure financière avantageuse et sécuritaire pour les deux parties.
**Un vaste territoire. Un projet déjà amorcé. Une structure financière flexible. Le prochain chapitre appartient à celui qui saura en voir le potentiel.**
Toute promesse d'achat et toute structure de financement demeurent sujettes à l'acceptation du vendeur et aux modalités convenues entre les parties.
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Aucun
- Particularités
- Accès à l'eau Rivière
Terrain boisé : feuillus
Non navigable - Système d'égouts
- Aucun
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Taxes et dépenses
- Taxes municipales
- 0 $
- Taxes scolaires
- 0 $
- Total
- 0 $
Photos de la propriété
Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie J0K 2K0 · MLS 13074550
