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Terrain, Blainville
1320 Boul. du Curé-Labelle J7C2N9 Blainville Laurentides Nord
# Centris :21352685
+6
À VENDRE
2 200 000 $ CAD
Description
Opportunité d'investissement ou de développement au coeur d'un secteur hautement stratégique de Blainville. Propriété générant des revenus stables, offrant un excellent potentiel d'expansion ou de redéveloppement selon le zonage et le plan d'urbanisme en vigueur. Un emplacement de choix pour investisseur ou promoteur à la recherche d'un site rentable, durable et évolutif, au coeur d'un secteur en pleine croissance.
Sommaire
MLS #
21352685
Type
Terrain
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
30 182 pi²
(2 804.00 m²)
Année
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
30 182 pi² (2 804.00 m²) |
| Topographie |
Plat |
| Zonage |
Commercial |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Découvrez une opportunité rare sur l'un des axes commerciaux les plus achalandés de Blainville!
Cette propriété combine revenus locatifs stables, emplacement stratégique, et potentiel de développement exceptionnel selon le plan d'urbanisme en vigueur .
Détails de la propriété:
*Terrain : 117 pi x 258 pi (superficie totale de 2 804 m²)
*Évaluation municipale (2025) : 1 124 100 $
*Toiture neuve (2021)
*Taxes payées par les locataires
Revenus locatifs:
*Total annuel brut : 67 800 $
Des locataires établis et fiables assurent une stabilité financière à court terme tout en laissant place à des projets futurs.
Emplacement & zonage:
Située sur le boulevard Curé-Labelle, artère commerciale majeure reliant Sainte-Thérèse, Blainville et Mirabel, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic automobile constant.
Le plan d'urbanisme de Blainville identifie ce secteur comme une zone de consolidation commerciale et de densification douce, ouvrant la porte à des projets de bâtiments mixtes, multifamiliaux ou commerciaux légers (à valider auprès de la Ville) .
* Potentiel de développement
Le grand terrain permet plusieurs scénarios :
*Agrandissement ou redéveloppement en propriété à revenus (multilogements ou mixte).
*Implantation d'un nouveau concept commercial avec stationnement généreux.
*Projet de requalification urbaine selon les orientations du plan d'aménagement du secteur central de Blainville
Vente avec garantie légale
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 395,100
-
Évaluation terrain 2025
$ 729,000
-
Grand total
$ 1,124,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 18,440
-
Taxes scolaires 2025
$ 823
Location
1320 Boul. du Curé-Labelle J7C2N9 Blainville Laurentides Nord
À VENDRE
2 200 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Terrain à vendre, Blainville
LOCALISATION
1320 Boul. du Curé-Labelle J7C2N9 Blainville Laurentides Nord
