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Maison de plain-pied, Saint-Alphonse-Rodriguez
158 Rue Quesnel J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
# Centris :11693770
+62
À VENDRE
339 900 $ CAD
Description
ACCÈS AU LAC BASTIEN À QUELQUES PAS DE LA MAISON ! Située au bout de la rue, dans un cul-de-sac dans le Domaine du lac BASTIEN avec servitude d'accès notarié, cette très grande & charmante maison unifamiliale offre tranquillité et intimité et lumière naturelle sur un grand terrain boisé d'environ 20 000 pi². Elle comprend 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et un potentiel exceptionnel grâce à son sous-sol presque entièrement libre, prêt pour vos projets d'aménagement. Un emplacement idéal pour profiter de la nature, à quelques minutes des services, des sentiers et des activités de plein air de Saint-Alphonse-Rodriguez.
Sommaire
MLS #
11693770
Type
Maison de plain-pied
Pieces
12 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 456 pi² (135.30 m²)
Terrain
19 889 pc
Année
1970
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1970 |
| Dimensions |
10.47 x 11.68 mètres 34 x 38 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 456 pi² (135.30 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé Entrée indépendante |
| Armoires |
Bois |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Détaché |
| Revêtements |
Fibre pressée |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 19 889 pc |
| Dimensions du terrain |
30.48 x 57.32 mètres 100 x 188 pieds |
| Topographie |
En pente Plat |
| Allée |
AutreGravier |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.1x15.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.6x13.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.7x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 12.7x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.0x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.5x9.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 11.7x9.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.9x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 25.5x11.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 12.7x13.2 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 10.8x31.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 10.3x10.9 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Autregranule Bois Électricité |
| Équipement disponible |
Cour privée |
| Foyers-poêles |
Poêle à granules Poêle à bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Cul-de-sac Non navigable |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Sentier de motoneige |
| Restrictions/Permissions |
Location permise court terme |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Bienvenue au coeur du paisible Domaine du lac Bastien à Saint-Alphonse-Rodriguez. Nichée au bout de la rue Quesnel, cette propriété vous offre un cadre de vie rare où nature, intimité et qualité de vie se rencontrent. Imaginez vos matinées entouré d'arbres matures, vos soirées au calme près d'un feu sur votre terrain, et vos fins de semaine à profiter du lac grâce à une servitude notariée d'accès -- un véritable privilège.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons ou d'un investissement à long terme, cette propriété s'adapte à votre réalité. Son vaste terrain d'environ **20 000 pi²**, boisé et intime, crée un environnement sécuritaire et apaisant, parfait pour les familles comme pour les amoureux du plein air.
À l'intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux et accueillant offrant **2 chambres de bonnes dimensions**, une salle de bain complète, un bureau, ainsi qu'une aire de vie conviviale ouverte sur la nature. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la simplicité. Cette maison offre beaucoup d'espace, les pieces des vies sont très grande !
Le sous-sol, presque entièrement brut, représente une **opportunité exceptionnelle d'aménagement**. Salle familiale, chambres supplémentaires, bureau à domicile ou espace multifonction : tout est en place pour concrétiser votre vision et augmenter la valeur de la propriété.
**Localisation stratégique :**
* À environ **5 minutes du village**
* Accès rapide à : épicerie, restaurants, plage municipale
* Activités à proximité : randonnée, ski de fond, motoneige, VTT
* Parc de quartier accessible à pied à quelques rue de votre propriété
Reconnue pour son ambiance chaleureuse et ses paysages naturels, la région de Saint-Alphonse-Rodriguez est un choix recherché pour ceux qui souhaitent allier nature et accessibilité.
**Un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en demande.**
**Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre projet de vie à la hauteur de vos attentes.**
Servitudes d'accès au lac Bastien : #169 173, 151 147 et 167 488
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Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Tout ce qui se trouvera dans la propriété, sera laissé à l'acheteur sans garantie de qualité ni de fonctionnement.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 310,900
-
Évaluation terrain 2025
$ 19,400
-
Grand total
$ 330,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 2,058
-
Taxes scolaires 2025
$ 181
Location
158 Rue Quesnel J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
À VENDRE
339 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Stéphane Loyer
Courtier immobilier résidentiel
Maison de plain-pied à vendre, Saint-Alphonse-Rodriguez
LOCALISATION
158 Rue Quesnel J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
