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Triplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2240 2242A Rue Dézéry H1W2S2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :20904489
+23
À VENDRE
969 000 $ CAD
Description
Triplex offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Montréal, à distance de marche du métro et de tous les services. Deux cases de stationnement extérieurs. Vaste sous-sol sur dalle de béton, idéal pour l'agrandissement du logement du rez-de-chaussée ou l'aménagement d'espaces de rangement locatifs. Possibilité de convertir l'immeuble en duplex en réunissant deux logements, sous réserve des vérifications et autorisations requises. La locataire serait potentiellement ouverte à un changement de logement, afin de permettre cette reconfiguration. Deux logements vacants offrant la possibilité d'y habiter ou d'optimiser les revenus.
Sommaire
MLS #
20904489
Type
Triplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 833 pi² (170.30 m²)
Année
1926
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1926 |
| Dimensions |
6.35 x 12.20 mètres 21 x 40 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 833 pi² (170.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
6.35 x 26.82 mètres 21 x 88 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.5x4.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.0x4.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.1x8.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 9.11x13.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x11.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.0x9.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.8x9.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 37.9x19.8 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
**Logement du milieu 2242**
* Hall d'entrée : 5 pi 5 po × 4 pi 1 po -- Plancher de céramique
* Salon : 10 pi × 12 pi 10 po -- Plancher de bois franc
* Cuisine : 9 pi 5 po × 12 pi 9 po -- Plancher de bois franc
* Chambre principale : 10 pi 10 po × 10 pi 1 po -- Plancher de bois franc
* Chambre secondaire : 11 pi 6 po × 8 pi 1 po -- Plancher de bois franc
* Salle de bain (bain-douche) : 4 pi 8 po × 6 pi 1 po -- Plancher de céramique
* Balcon arrière : 11 pi × 3 pi 8 po -- Avec espace de rangement
**Logement du haut 2242A**
* Hall d'entrée : 9 pi 2 po × 5 pi 4 po -- Plancher de bois franc
* Salon : 9 pi 10 po × 12 pi 9 po -- Plancher de bois franc
* Cuisine : 10 pi 11 po × 8 pi 9 po -- Plancher de bois franc et céramique
* Chambre principale : 9 pi 11 po × 11 pi 4 po -- Plancher de bois franc
* Salle de bain (avec douche) : 4 pi 9 po × 5 pi 11 po -- Plancher de céramique
* Balcon avant : 4 pi 1 po × 9 pi 3 po
* Balcon arrière : 11 pi × 3 pi 8 po -- Avec espace de rangement
Vente avec garantie légale
Inclusions
Les ensembles laveuse et sécheuse des trois logements, les cuisinières des trois logements, les réfrigérateurs des trois logements, les lave-vaisselle des trois logements, les luminaires des trois logements, les stores du logement du rez-de-chaussée, ainsi que le système d'alarme relié du logement du rez-de-chaussée.
Exclusions
Les crochets à vélo fixé au mur de la chambre avant du logement du rez-de-chaussée, les panneaux muraux rectangulaires fixés au mur de cette même chambre, les rideaux et leurs tringles (pôles) du logement du rez-de-chaussée, les luminaires du salon du logement du rez-de-chaussée, ainsi que tous les biens appartenant au locataire du logement du milieu, incluant les rideaux, les tringles (pôles), les stores.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 506,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 243,500
-
Grand total
$ 750,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,064
-
Taxes scolaires 2026
$ 624
Location
2240 2242A Rue Dézéry H1W2S2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
969 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
David Chaussé
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2240 2242A Rue Dézéry H1W2S2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
