Accueil | Royal LePage Partenaire | Propriétés
Appartement, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
2455 Boul. Édouard-Montpetit App. 3 H3T1J5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
# Centris :19806801
+20
À VENDRE
539 000 $ CAD
Description
Unité située au 2e étage d'un immeuble au charme d'antan, avec son cachet d'époque et ses 3 chambres à coucher spacieux . Ce condo est située en face de l'université de Montréal, le station de Metro " Edouard Montpetit " , le Polytechnique et à quelques pas du HEC, cet endroit est parfait pour les étudiants ou professionnels.
Sommaire
MLS #
19806801
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 100 pc
Terrain
Année
1929
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1929 |
| Superficie habitable | 1 100 pc |
| Mode de chauffage |
Eau chaude |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 20x14 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 8x3 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14x13 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12x11 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10x8 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7x5 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 14x13 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 11x10 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Ce condominium se trouve dans un emplacement privilégié, directement en face de l'Université de Montréal et à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Édouard Montpetit (ligne bleue).
Il est situé à proximité de la Polytechnique, de la Faculté de musique, du HEC Montréal ainsi que du Collège Jean-de-Brébeuf. Le secteur offre également un accès facile aux services, aux transports en commun, aux pistes cyclables et au Mont-Royal.
TRAVAUX EFFECTUÉS DANS L'IMMEUBLE
2021 -- 2022
Travaux majeurs de maçonnerie incluant la reconstruction d'un mur de brique, la correction d'un problème de ventre de boeuf ainsi que des travaux supplémentaires.
Montant total : 72 727,74 $
Source : Procès-verbal 2022 et états financiers
2025
Conversion complète du système de chauffage (mazout vers électricité), mise à niveau électrique et travaux connexes.
Montant total : environ 54 918 $
Source : États financiers
2015
Réfection complète de la toiture (membrane élastomère).
Montant total : environ 29 342 $
Source : Facture disponible
2013
Travaux structuraux incluant le remplacement de linteaux, réparation de fissures et correction de ventres de boeuf.
Montant total : environ 23 000 $
Source : Informations disponibles
Plomberie
Remplacement de l'entrée d'eau (ancien système en plomb) et du drain principal (cour arrière / sous-sol).
Selon les informations disponibles, le système est fonctionnel et sans problématique.
Autres travaux et entretien
Réparations de balcons (garde-corps), remplacement intercom et serrure, nivellement du stationnement et entretien général de l'immeuble.
Plus de 160 000 $ ont été investis dans l'immeuble au fil des années, notamment au niveau de la maçonnerie, de la toiture et des systèmes mécaniques.
Les éléments majeurs ont été pris en charge. Certains travaux d'entretien courant peuvent toutefois être à prévoir, ce qui est normal pour un immeuble de cet âge.
L'immeuble a fait l'objet d'améliorations importantes et se situe dans un secteur recherché, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 421,300
-
Évaluation terrain 2025
$ 134,700
-
Grand total
$ 556,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 6,504
-
Taxes municipales 2026
$ 3,466
-
Taxes scolaires 2026
$ 408
Location
2455 Boul. Édouard-Montpetit App. 3 H3T1J5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
À VENDRE
539 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtier inscripteur
José Diaz
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
LOCALISATION
2455 Boul. Édouard-Montpetit App. 3 H3T1J5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
