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Triplex, Sainte-Thérèse
301 305 Rue des Myosotis J7E5L2 Sainte-Thérèse Laurentides Centre (Vieux)
# Centris :28900502
+28
À VENDRE
989 000 $ CAD
Description
Superbe triplex isolé, soigneusement entretenu, au coeur d'un secteur paisible de Sainte-Thérèse. Il offre un spacieux 5 ½ et deux 4 ½, tous loués, pour des revenus bruts annuels de 46 884 $. Excellent choix pour investisseur : locataires stables, nombreuses rénovations et plusieurs factures disponibles. Terrain de 5 785 pi², quatre stationnements et proximité du centre-ville, de la gare, du cégep Lionel-Groulx, des écoles, parcs, commerces, transport collectif et autoroutes 15 et 640. Une occasion à saisir
Sommaire
MLS #
28900502
Type
Triplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
5 785 pc
Année
1988
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1988 |
| Dimensions |
32 x 36 pieds 9.75 x 10.97 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Cuisine (2022) |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 5 785 pc |
| Dimensions du terrain |
58 x 100 pieds 17.68 x 30.48 mètres |
| Allée |
Asphalte Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Triplex isolé construit en 1988, soigneusement entretenu et bien géré, situé dans un secteur résidentiel paisible de Sainte-Thérèse, à proximité de tous les services.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE
Un logement de 5 ½ comprenant trois chambres;
Deux logements de 4 ½ comprenant chacun deux chambres;
Chaque logement possède une salle de bains ainsi que des installations pour laveuse et sécheuse;
Revenus bruts annuels actuels : 46 884 $;
Locataires stables;
Occupation selon les baux;
Quatre espaces de stationnement;
Chauffage électrique;
Trois chauffe-eau inclus;
Immeuble raccordé aux services municipaux d'aqueduc et d'égout.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
2009 : réfection de la toiture et remplacement de trois portes d'entrée;
2010 : remplacement de plusieurs thermos, installation d'un plancher laminé au logement 303 et réfection du pavé et de l'asphalte;
2011 : réfection complète du logement 301, incluant la cuisine et les planchers, ainsi que remplacement de deux fenêtres au logement 305;
2012 à 2015 : remplacement de plusieurs fenêtres et thermos;
2013 : remplacement de trois chauffe-eau et de trois portes-patio; réfection de la salle de bains du logement 303;
2015 : réfection de la cuisine du logement 303;
2017 : amélioration de la cuisine du logement 303, remplacement de trois fenêtres au logement 301 et réfection du pavé uni arrière;
2019 : réfection de la salle de bains du logement 301;
2020 : réfection du béton de l'entrée avant et remplacement de deux fenêtres au logement 301;
2022 : réfection de la cuisine du logement 305, incluant le remplacement des armoires et des comptoirs;
Réparation de deux fissures à la fondation et d'une fissure mineure au crépi.
Plusieurs factures relatives aux travaux sont disponibles. L'acheteur devra consulter la Déclaration du vendeur actuelle, l'ancienne Déclaration du vendeur et l'Annexe G afin d'obtenir tous les renseignements et détails concernant les travaux effectués.
EMPLACEMENT
À proximité du centre-ville de Sainte-Thérèse, de la gare, du cégep Lionel-Groulx, des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et restaurants. Accès rapide aux autoroutes 15 et 640.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires , 3 x chauffe eau
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 512,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 198,300
-
Grand total
$ 710,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,077
-
Taxes scolaires 2026
$ 554
Location
301 305 Rue des Myosotis J7E5L2 Sainte-Thérèse Laurentides Centre (Vieux)
À VENDRE
989 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
José Diaz
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Sainte-Thérèse
LOCALISATION
301 305 Rue des Myosotis J7E5L2 Sainte-Thérèse Laurentides Centre (Vieux)
