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Maison à étages, Saint-Thomas
425 Rue Voligny J0K3L0 Saint-Thomas Lanaudière
# Centris :12024163
+41
À VENDRE
679 000 $ CAD
Description
Maison canadienne à étage soigneusement entretenue, située sur un immense terrain semi-boisé de 52 695 pc sans voisin à proximité. Offrant 5 chambres, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau au rex-de-chaussé et un sous-sol de plus de 6 pi partiellement aménagé, cette propriété se distingue par son majestueux foyer au bois en pierre, son cachet champêtre, son grand garage double détaché, son stationnement asphalté pour 10+ voitures, sa piscine hors terre 24 pi, son spa, sa génératrice et sa petite écurie. Vendue meublée, sauf exclusions. Contactez-moi pour planifier une visite et tomber sous le charme!
Sommaire
MLS #
12024163
Type
Maison à étages
Pieces
16 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 892 pc
Terrain
52 695 pc
Année
1978
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1978 |
| Dimensions |
8.58 x 10.68 mètres 28 x 35 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 892 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
AutreBain sur pied Douche indépendante |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite |
Entrée adaptée |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Détaché Double largeur ou plus |
| Revêtements |
Aluminium Pierre Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 52 695 pc |
| Dimensions du terrain |
60.96 x 102.11 mètres 200 x 335 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
AutreSpa Hors-terre |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.5x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.10x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.4x15.3 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.11x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 17.2x6.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 10.9x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.9x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.5x14.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.1x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.9x9.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.10x11.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4.10x7.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 17.1x14.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 25.11x24.8 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 10.3x9.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 3.6x10.0 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Appareils en location |
AutreSystème d'alarme avec caméras Chauffe-eau19 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central AutreÉlévateur pour bois du sous-sol Climatiseur mural Porte de garage électrique Semi-meublé Système d'alarme |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Cette maison canadienne à étage, soigneusement entretenue, séduit par son cachet champêtre et la qualité de son aménagement. On y retrouve 5 chambres à coucher, une salle de bain complète à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussé, ainsi qu'une vaste aire de vie dominée par un imposant foyer au bois en pierre qui crée une ambiance chaleureuse et invitante. La très grande salle de lavage avec chute à linge ajoute un aspect pratique apprécié au quotidien. La fosse septique possède un champ s'épuration et a une capacité de 750 gallons.
Le sous-sol de plus de 6 pieds, partiellement aménagé, représente un excellent espace évolutif. Que l'acheteur souhaite y aménager une salle familiale, un atelier, un bureau ou davantage de rangement, le potentiel est bien présent. Le monte-charge pour le bois entre le sous-sol et le rez-de-chaussée constitue un ajout aussi pratique qu'original. L'entrée du sous-sol, adaptée pour une personne à mobilité réduite, bonifie encore davantage la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, tout a été pensé pour répondre aux besoins des amateurs d'espace et de polyvalence : très grand garage double détaché, immense stationnement asphalté pouvant recevoir au moins 10 véhicules, piscine hors terre de 24 pieds, spa 2023, génératrice 20KW au propane alimentant l'ensemble de la maison, un système de son extérieur ainsi qu'une petite écurie.
Cette propriété peut notamment convenir à des acheteurs ayant besoin d'espace pour véhicules, remorque, équipement, projets personnels ou loisirs extérieurs, un angle de mise en marché souvent apprécié dans le secteur.
Du côté des améliorations, plusieurs travaux ont déjà été réalisés au cours des dernières années :
-2011, remplacement de toutes les fenêtres (sauf celle de la chambre au sous-sol), de toutes les portes incluant la porte patio (sauf les portes du sous-sol);
-2012, ajout d'un gazebo; vers 2015, réfection complète de la chambre du sous-sol et remplacement des gouttières;
-2017, salle de bain de l'étage refaite au complet;
-2018, ajout d'un poulailler; en 2021, réfection du plancher de cuisine et ajout d'une piscine;
-2023, ajout du spa.
Vendue meublée, sous réserve des exclusions mentionnées plus bas, cette propriété représente une belle opportunité pour des acheteurs recherchant une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un cadre de vie paisible.
La liste des exclusions est disponible sur demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
La maison est vendue tout meublée avec items tel que: Garage : tracteur à gazon John Deere et sa remorque, remorque pour voiture, tondeuse à gazon manuelle, souffleuse à neige. Cabanons: accessoire piscine et spa, meubles du patio externe. Boudoir: sofa en cuir noir, cabinet et armoire pour verrerie, table d'appoint en métal et verre. Spa, piscine, génératrice Sous-sol: Tapis roulant, vélo stationnaire et banc avec poids. Bois de chauffage. Voir annexe pour inclusions et exclusions complètes.
Exclusions
Voir addenda
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 410,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 98,700
-
Grand total
$ 509,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 4,360
-
Taxes municipales 2026
$ 1,998
-
Taxes scolaires 2026
$ 362
Location
425 Rue Voligny J0K3L0 Saint-Thomas Lanaudière
À VENDRE
679 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Samuel Chevrette
Courtier immobilier
Maison à étages à vendre, Saint-Thomas
LOCALISATION
425 Rue Voligny J0K3L0 Saint-Thomas Lanaudière
