Maison de plain-pied
828 Rue Ste-Anne, Nominingue J0W 1R0
339 000 $ CAD
MLS: 9240485
Courtier inscripteur
Description
Un terrain qui vole la vedette! Propriété riveraine offrant 26 929,7 m² (±289 870 pi² / 6,66 acres) de nature et d'intimité, avec environ 445 m de façade sur la rivière Saguay. Construite en 1955, la maison vieillissante nécessite des travaux de rénovation, de modernisation et de finition. Elle comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, une au sous-sol, un garage attaché et un vaste garage détaché de plus de 1 100 pi². Une propriété destinée aux amateurs de rénovation qui sauront apprécier son potentiel. Consultez l'addenda!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1955
- Superficie habitable
- 1 107 pc
- Superficie du terrain
- 289 869 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 35 x 31 pieds
10.67 x 9.39 mètres - Dimensions du terrain
- 1 463 x 848 pieds
445.92 x 258.47 mètres
Addenda
ESPACE, NATURE ET POSSIBILITÉS À NOMININGUE!
Voici une propriété qui se distingue d'abord et avant tout par son terrain remarquable. Avec ses 26 929,7 m² (±289 870 pi² / 6,66 acres), cette vaste propriété riveraine offre un environnement où nature, espace et intimité sont au rendez-vous.
Le terrain, de forme irrégulière, bénéficie d'une façade d'environ 445 m sur la rivière Saguay. Son couvert forestier, conservé sur plus de 75 % de sa superficie, contribue au caractère naturel et privé des lieux. Arbres matures, grands espaces et vaste aire de stationnement complètent ce site offrant énormément de possibilités.
Construite en 1955, la propriété offre environ 1 107 pi² au rez-de-chaussée et un sous-sol complet partiellement aménagé. La maison comprend actuellement 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins.
La maison est vieillissante et nécessite des travaux de rénovation, de modernisation et de finition. Plusieurs éléments intérieurs sont d'origine et certaines finitions restent à compléter. Elle représente ainsi une occasion intéressante pour l'acheteur souhaitant apporter sa touche personnelle et aménager les lieux à son image. La toiture possède un revêtement en tôle.
Les garages constituent également un atout important. En plus du garage attaché, isolé et sur dalle de béton, la propriété comprend un vaste garage détaché d'environ 1 117 pi², offrant trois espaces de garage et pouvant servir pour les véhicules, équipements, rangement, atelier ou projets. Ce bâtiment nécessite également certaines améliorations.
Pour l'acheteur à la recherche d'un grand terrain riverain, d'intimité, de nature et d'espace, et qui est conscient des travaux à prévoir, voilà une propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant.
Les photos donnent un aperçu, mais c'est sur place qu'on découvre réellement l'ampleur du terrain et tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour planifier une visite personnalisée!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Autre Bi-énergie - Électrique et bois
Plinthes électriques - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Détaché - Revêtements
- Aluminium
Brique - Type de fenêtre
- Coulissante
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Forestier
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Particularités
- Bordé par l'eau Rivière
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Golf
Hôpital
Piste cyclable
École primaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.11x15.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 21.3x16.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.9x11.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 6.5x27.7 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.5x12.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.3x11.10 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.3x9.10 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16.2x27.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.7x10.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 16.9x33.8 P | Béton |
Inclusions
Tous les biens présents dans la maison lors de la visite.
Exclusions
Bateau et véhicule tout-terrain (VTT) se trouvant dans les garages.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 23 400 $
- Bâtiment
- 197 600 $
- Total
- 221 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 260 $
- Taxes municipales 2026
- 1 688 $
- Taxes scolaires 2026
- 155 $
- Total
- 3 103 $
Photos de la propriété
828 Rue Ste-Anne, Nominingue J0W 1R0 · MLS 9240485
