Bungalow
828 Rue Ste-Anne, Nominingue J0W 1R0
$339,000 CAD
MLS: 9240485
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 10 Rooms
- Year built
- 1955
- Living area
- 1,107 pc
- Lot area
- 289,869 pc
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 35 x 31 feet
10.67 x 9.39 meters - Lot dimensions
- 1 463 x 848 feet
445.92 x 258.47 meters
Addendum
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ESPACE, NATURE ET POSSIBILITÉS À NOMININGUE!
Voici une propriété qui se distingue d'abord et avant tout par son terrain remarquable. Avec ses 26 929,7 m² (±289 870 pi² / 6,66 acres), cette vaste propriété riveraine offre un environnement où nature, espace et intimité sont au rendez-vous.
Le terrain, de forme irrégulière, bénéficie d'une façade d'environ 445 m sur la rivière Saguay. Son couvert forestier, conservé sur plus de 75 % de sa superficie, contribue au caractère naturel et privé des lieux. Arbres matures, grands espaces et vaste aire de stationnement complètent ce site offrant énormément de possibilités.
Construite en 1955, la propriété offre environ 1 107 pi² au rez-de-chaussée et un sous-sol complet partiellement aménagé. La maison comprend actuellement 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins.
La maison est vieillissante et nécessite des travaux de rénovation, de modernisation et de finition. Plusieurs éléments intérieurs sont d'origine et certaines finitions restent à compléter. Elle représente ainsi une occasion intéressante pour l'acheteur souhaitant apporter sa touche personnelle et aménager les lieux à son image. La toiture possède un revêtement en tôle.
Les garages constituent également un atout important. En plus du garage attaché, isolé et sur dalle de béton, la propriété comprend un vaste garage détaché d'environ 1 117 pi², offrant trois espaces de garage et pouvant servir pour les véhicules, équipements, rangement, atelier ou projets. Ce bâtiment nécessite également certaines améliorations.
Pour l'acheteur à la recherche d'un grand terrain riverain, d'intimité, de nature et d'espace, et qui est conscient des travaux à prévoir, voilà une propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant.
Les photos donnent un aperçu, mais c'est sur place qu'on découvre réellement l'ampleur du terrain et tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour planifier une visite personnalisée!
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Unfinished - Cupboard
- Wood
- Heating system
- Air circulation
Other
Electric baseboard units - Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
Detached - Siding
- Aluminum
Brick - Window type
- Sliding
- Roofing
- Tin
Lot details
- Parking
- Garage
- Zoning
- Forest
Residential
Features
- Water supply
- Surface well
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
- Distinctive features
- Waterfront River
- Proximity
- Highway
Golf
Hospital
Bicycle path
Elementary school
Cross-country skiing
Snowmobile trail
ATV trail - Sewage system
- Purification field
Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 8.11x15.9 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 21.3x16.4 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 16.9x11.11 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Other | 6.5x27.7 P | Linoleum |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 10.5x12.10 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 10.3x11.10 P | Linoleum |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 10.3x9.10 P | Linoleum |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 16.2x27.0 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 9.7x10.5 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 16.9x33.8 P | Concrete |
Inclusions
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Tous les biens présents dans la maison lors de la visite.
Exclusions
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Bateau et véhicule tout-terrain (VTT) se trouvant dans les garages.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $23,400
- Building
- $197,600
- Total
- $221,000
Taxes and expenses
- Energy cost
- $1,260
- Municipal Taxes 2026
- $1,688
- School taxes 2026
- $155
- Total
- $3,103
Property photos
828 Rue Ste-Anne, Nominingue J0W 1R0 · MLS 9240485
