Terrain
Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge (Marchand) J0T 1T0
135 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 16372255
Courtiers inscripteurs
Description
Beau grand terrain boisé situé à l'intersection du ch. du Lac-Boileau Ouest et du chemin du Bois-Dormant, avec accès notarié au superbe Lac-Boileau. 2 ponceaux et un stationnement sont déjà aménagés. Zonage permettant la construction unifamiliale ou bifamiliale, projet intégré d'habitation, commerce récréatif extérieur et autres. L'accès notarié au Lac-Boileau se trouve de l'autre côté de la rue, très près du terrain. Site enchanteur sur rue paisible avec accès sur un beau lac navigable.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 244 557 pi²
(22 720,10 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 168.83 x 154.07 mètres
554 x 505 pieds
Addenda
Des frais de parc de 8 % de la valeur uniformisée au rôle foncier du terrain seront facturés par la ville lors de l'émission d'un permis de construction. Ces frais seront payables par l'acheteur.
Rapport de biologiste disponible.
Tests de sols préalables à des installations septiques disponibles.
L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la ville afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner au terrain est conforme au règlement de zonage.
L'accès au lac est devant le terrain, sur le ch du Bois-Dormant, à gauche du numéro civique 126.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. L'acheteur peut se faire représenter par un autre courtier de son choix en signant un contrat de courtage achat avec cet autre courtier. Si l'acheteur choisit de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes à l'achat.
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Villégiature
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Aucun
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Terrain boisé : feuillus
Navigable - Système d'égouts
- Aucun
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Aucun certificat de localisation ni de piquetage ne sera fourni par le vendeur.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 49 500 $
- Bâtiment
- 0 $
- Total
- 49 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 440 $
- Taxes scolaires 2025
- 4 $
- Total
- 444 $
Photos de la propriété
Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge (Marchand) J0T 1T0 · MLS 16372255
